Gréoux-les-Bains vit au rythme de sa station thermale. Cure de plusieurs semaines, public souvent âgé, logements loués une bonne partie de l'année : un projet de climatisation réversible ne s'y pose pas dans les mêmes termes qu'ailleurs. Voici ce que ça change concrètement.
Troisième station thermale de France, Gréoux-les-Bains accueille chaque année des dizaines de milliers de curistes venus pour des cures de trois semaines. La saison thermale s'étale sur une grande partie de l'année, du début du printemps jusqu'à l'automne. Résultat : une part importante du parc immobilier de la commune est occupée en continu par des locations de courte et moyenne durée, studios et appartements loués à des curistes qui séjournent pendant les fortes chaleurs de juin, juillet et août.
Ce public est en majorité âgé, et souvent fragile face à la chaleur. Un logement qui monte à 30 °C l'après-midi n'est pas seulement inconfortable, il devient un vrai motif de mauvais avis et de non-renouvellement. Pour un bailleur, la climatisation réversible cesse d'être un confort accessoire : c'est un argument locatif qui pèse sur le taux d'occupation d'une saison à l'autre.
Un appareil réversible rend deux services avec un seul équipement. Il rafraîchit l'été, quand la demande locative est la plus forte, et il chauffe aux intersaisons, en mars-avril et en octobre-novembre, périodes où la cure fonctionne encore mais où les nuits fraîchissent. Pour un logement mis en location une bonne partie de l'année, cette double fonction se rentabilise plus vite qu'une clim simple.
Trois points comptent particulièrement pour un logement loué :
Nous en tenons compte dès le dimensionnement, et nous le disons franchement quand un logement se contenterait d'un simple mono-split plutôt que d'une installation surdimensionnée.
La règle de base est nationale : l'article R421-17 du code de l'urbanisme soumet à déclaration préalable tous les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'un bâtiment. Fixer une unité extérieure en façade, sur un balcon ou en toiture entre dans ce cadre. Le dossier se dépose en mairie avec le formulaire Cerfa n°13703*07 ; la commune a un mois pour répondre.
À Gréoux, une particularité s'ajoute. Le château des Templiers, qui domine la ville, est classé au titre des monuments historiques. Si votre logement se trouve dans son périmètre de protection, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est requis sur la déclaration préalable, et le délai d'instruction passe à deux mois. En pratique, l'ABF demande que l'équipement ne soit pas visible depuis l'espace public : façade arrière, cour intérieure, ou dissimulation par un habillage. Le service urbanisme de la mairie confirme en amont si votre parcelle est concernée — c'est le premier appel à passer, avant même de commander le matériel.
La commune se situe par ailleurs dans le Parc naturel régional du Verdon, où l'intégration paysagère des équipements est regardée de près. Poser le groupe extérieur au sol côté jardin, sans visibilité depuis la rue, règle le plus souvent la question.
Beaucoup de logements loués aux curistes sont des appartements en copropriété. La façade et les balcons y sont des parties communes : installer une unité extérieure suppose l'accord de l'assemblée générale, en plus de la déclaration préalable. Comme une AG ne se convoque pas du jour au lendemain, lancez la démarche plusieurs mois avant la saison.
Le choix dépend du nombre de pièces à traiter, de l'isolation réelle et de l'usage — résidence principale ou logement loué.
| Configuration | Adaptée à | Points d'attention |
|---|---|---|
| Mono-split | Studio ou T2 de location, une pièce de vie | Le plus courant pour un logement de curiste : un seul groupe extérieur, pose rapide, entretien simple |
| Multi-split | Appartement de 3 à 4 pièces, maison de ville | Un groupe extérieur pour plusieurs unités intérieures ; utile quand chambres et séjour doivent être traités séparément |
| Gainable | Logement avec faux plafond ou combles disponibles | Discrétion maximale, appréciable dans un bien de standing ; nécessite un volume technique |
Nous posons du Daikin, du Mitsubishi et de l'Atlantic. Sur un logement destiné à la location, le critère qui prime après le confort est la robustesse : un appareil qui enchaîne les locataires doit tenir dans le temps et rester simple à entretenir entre deux séjours.
Depuis le 18 juillet 2026, en application de l'arrêté du 13 juillet 2026 publié au Journal officiel le 17 juillet, la TVA réduite à 5,5 % s'applique à la fourniture et à la pose des pompes à chaleur air/air réversibles fixes, sous conditions. Auparavant, le matériel était taxé à 20 % et la pose à 10 %.
Les conditions à réunir :
Tous les modèles n'y ouvrent donc pas droit. Un appareil non éligible reste taxé à 20 % sur le matériel et 10 % sur la pose. Le critère du fluide se resserrera encore en 2027, ce qui rend le choix du matériel d'autant plus important aujourd'hui. Nous vérifions l'éligibilité avant d'établir le devis, et le taux appliqué figure noir sur blanc sur le document. Les travaux sont réalisés par des installateurs certifiés RGE.
Tech Ingénierie est un bureau d'études électriques doublé d'une activité de maîtrise d'œuvre. Nous ne posons pas nous-mêmes : nous concevons l'installation, nous sélectionnons et coordonnons nos installateurs partenaires, et nous restons votre interlocuteur unique du premier appel à la réception. Vous n'êtes pas un lead revendu à un poseur inconnu.
Pour un projet à Gréoux-les-Bains :
Oui, et c'est souvent ce que nous faisons. Une installation mono-split se réalise en général sur une journée. Nous calons la date sur un créneau libre entre deux séjours pour ne pas amputer votre saison locative.
Cela dépend de la surface, de l'exposition et de l'isolation, pas seulement des mètres carrés. Un studio bien isolé se traite souvent avec une unité de 2 à 2,5 kW. Le relevé sur place sert précisément à éviter le sous- comme le surdimensionnement.
Oui, elle assure le chauffage sur la majeure partie de la saison. Sur un logement peu isolé et lors des matinées les plus froides, un appoint reste utile. Nous le précisons au moment du devis plutôt qu'après.
Un contrôle d'étanchéité périodique s'impose aux installations dépassant certains seuils de charge en fluide frigorigène. Au-delà de l'obligation, un entretien annuel préserve le rendement et la durée de vie de l'appareil, ce qui compte particulièrement sur un bien loué. Nous proposons des contrats d'entretien.
Visite sur place, étude de dimensionnement et devis détaillé sous 24 h. Sans engagement.
Demander un devis gratuit 06 45 48 88 07